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物权法/过户


 我们精通物权法,并在产权过户方面具有丰富的经验。

在以下领域我们可以为您提供专业服务,

•购买和出售住宅housekeys

•收购商用物业

•租赁商用物业

•土地分割

•社区冠名

•住宅租约

•按揭

•注意事项

•产权负担

•地役权

外国人投资审查委员会的批准

如果您没有得到澳大利亚永久居民的资格,那么根据澳大利亚法律的要求,您必须在得到外国人投资审查委员会批准的前提下,才能购买房屋。我们的专业人士会为您提供相关事宜的评估,并可以与该机构联系,帮助您得到该批复,以确保您不受任何处罚。

 

商业租约

商业租约是业主和租户之间一个长期重要的业务合同。

商业租约是没有“标准版本”的,所以每个业主和租客都应确保租赁符合各自特定要求的。

不恰当的租赁会造成租户的财务问题或导致业主的房产无法出售。另一方面良好的租约则可以增加您业务或地产的价值。

业主需要确保租约包含了保护自己利益的相关条款,并对租户拖欠房租或不正常的事件提出切实可行的解决方案。

如果房产的用途为“零售”,政府规定业主必须向租户说明指定情况并承担特定的义务,如不能履行这些义务将承担严重的后果。

租户经常会被要求签署多页且条款复杂的租约草案。这些条款有可能会严重影响到您业务的健康发展和个人财务状况!

我们建议租户在起草租约时,不管该租约是普通的还是特殊的,都要听取专业的建议。租户应该聘请一位专业负责租约谈判的律师,来为您获得最佳的租约条件。

同时,我们建议您在获得专业指导前不要签署任何租约或“租赁协议”!

商业买、卖双方往往涉及转让(转让)现有租约对双方都具有长期的影响。

人遇到麻烦与现有的租赁需要专业人士的意见,尽快经常有重要的法律期限和其他重要事项,实际上可能不会出现在你的租约,通知你刚刚送达或您的其他文书。

 

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